İstanbul Büyükşehir Belediyesi İBB AKP yönetimdeyken bağış karşılığı plan değişikliği yaparak yasal hale getirdiği Bakırköy Escort bayan deki Marmara Forum AVM nin imar planları istinaf mahkemesi tarafından şehircilik prensiplerine ters olduğu münasebeti ile iptal edildi
İmar planı değişikliği yaparak kaçak kısımlara af getirmesi karşılığında İBB ye verilen Bayan escort ve bugün ek hizmet binası olarak kullanılan yapı da plansız kalmış oldu
İBB Lideri Ekrem İmamoğlu nun israf olarak nitelediği lidere özel 18 makam odasından en lüks olanı da bu Escort binada bulunuyordu
Ekrem İmamoğlu başkanlığındaki İBB nin Marmara Forum AVM nin imar planlarına yönelik davada mahkemenin şehircilik prensiplerine ters olduğu münasebeti ile iptal kararına karşı çıkması dikkat çekti
Oysa CHP li Meclis üyeleri Nadir Ataman Taner Kazanoğlu Hüseyin Sağ’ın teşebbüsüyle dava açılmış ve AKP periyodundaki idarenin usulsüzlük yaptığı öne sürülmüştü Mahkeme de CHP li meclis üyelerini haklı çıkran karara imza atmışken İBB den adeta CHP li Meclis üyelerini karşısına alan bir atılım geldi
İBB mahkemenin kararına yönelik temyiz dilekçesinde imar planlarını ortadan kaldıran kararın iptalini istedi
DAVAYI AÇAN CHP Lİ MECLİS ÜYELERİ İTİRAZ EDEN CHP Lİ BELEDİYE BAŞKANI
AKP devrinde İBB ye dava açan periyodun CHP’li İBB Meclis üyesi Hüseyin Sağ İBB nin temyiz çıkışını Odatv ye kıymetlendirdi
Dönemin CHP’li İBB Meclis üyesi Hüseyin Sağ İBB meclisinde plan değişikliği yapılırken CHP Meclis üyeleri olarak itirazımız kaçak eklentileri olan ve ruhsata bağlanamayan kısımların evvel İBB tarafından mühürlenmesi yıkım ve para cezası kararı alınması gerisinden Türkiye de bir birinci olarak protokolle yasal hale getirilmesineydi Bu metot bir örnek olur kaçak yapılan yapılar ilgili belediyesi tarafından protokolle yasal hale gelebilirdi sözlerini kullandı
Dava açtık ve mahkeme lehimize karar verdi diyen CHP li Sağ şöyle devam etti
Doğal protokol ve yasal desteği olan plan değişikliği iptal olmuş oldu Aslında Ekrem Beyefendi burada yapması gereken ibret olsun diye kaçak eklentileri yıkmak olmalıydı ki bundan sonra bir grup iş insanları bu türlü bir yola tevessül etmesin Ayrıyeten İBB nin kullandığı binalar da boşaltmalıydı Fakat ne yapıldı İBB Hukuk işleri kazandığımız davaya itiraz etti Dedi ki Kadir Topbaş ın yaptığı bu ranta yönelik protokol ve plan değişikliği kent faydasınadır CHP li Meclis üyeleri yanlış yapmıştır Meali ne yazık ki budur Artık isitinaf mahkemesinde hakim ne diyecek Davayı açan CHP li meclis üyeleri kazanan CHP li meclis üyeleri itiraz eden CHP li belediye başkanı inanılır üzere değil Biz davayı takip edeceğiz lehimize sonuçlanacağını düşünüyoruz Kent rantına hayır demeye devam edeceğiz
NE OLMUŞTU
İstanbul Büyükşehir Belediyesi 2008 ve 2011 yıllarında Bakırköy’deki Marmara Forum AVM’nin kaçak olan otopark ve ofis binalarını iki sefer mühürledi ve ruhsatların iptali için dava açtı Bu sırada 2013 yılında AVM’nin açılışı gerçekleştirildi 2014 yılında İBB’nin kazandığı dava sonucunda 250 bin metrekarelik AVM’nin 60 bin metrekaresinin kaçak olduğu saptandı ve binanın iskanı iptal edildi
Kaçak durumdaki AVM’nin durumu 2016 yılının mayıs ayında İBB Meclisi’nin gündemi geldi ve reaksiyon çeken skandal bir karar alındı Marmara Forum AVM’nin kaçak kısımları İBB’ye yapılan kurallı bağış ile yasal hale getirildi İBB ile AVM’nin sahibi Multi Emlak Geliştirme Yatırım Şirketi ortasında tartışmalı bir protokol hazırlandı Protokole nazaran İBB parsel üzerinde bulunan kaçak yapılar için ruhsat ve iskan düzenlenebilmesi için imar planı değişikliği yapacaktı Multi Yatırım Şirketi de tıpkı parsel üzerinde kendi mülkiyetindeki 33 bin 136 metrekarelik ofis alanına denk gelen payını ve Osmaniye Mahallesi’nde Bakırköy Metro İstasyonu’nun yanındaki 16 bin metrekarelik arsayı kaçak yapılara af getiren plan askıya çıktıktan sonra 15 gün içinde İBB’ye devredecekti Plan yapıldıktan sonra yerler 30 Haziran 2016’da İBB’ye devredildi Ayrıyeten B Blok girişinde otoparkın en üst katında 100 araçlık otopark yeri İBB’ye ayrıldı
İBB kiracılara tebligat göndererek boşalttığı binaya tabelasını asarak ek hizmet binası olarak kullanmaya başladı
CHP DAVA AÇTI
Kaçak AVM’ye bağış karşılığı af getiren plan değişikliği yapılan protokol ve protokole onay veren meclis kararına İBB Meclisi’nde hayır oyu veren CHP mevzuyu yargıya taşıdı
CHP’li İBB Meclis Üyeleri Ender Ataman Taner Kazanoğlu Hüseyin Sağ tarafından açılan davayı İstanbul 7 Yönetim Mahkemesi 16 Kasım 2018 tarihinde davayı reddetti Bunun üzerine CHP’liler red kararına itiraz ederek davayı istinaf mahkemesine taşıdı
Dosyayı inceleyen İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi Dördüncü Yönetim Dava Dairesi davayı 20 Haziran 2019 tarihinde karara bağlayarak İstanbul 7 Yönetim Mahkemesi’nin kararını kısmen kabul etti kısmen bozdu Mahkeme davanın plan değişikliğinin iptali için verilen red kararını kaldırarak planı iptal etti İBB ile AVM idaresi ortasındaki protokole ait kısmı ise reddetti Yani protokol iptal edilmedi Fakat İBB’nin ek hizmet binası olarak kullandığı yapı ve AVM plansız kalmış oldu
BİLİRKİŞİ KAMU FAYDASI YOK
Mahkeme kararında yer verilen uzman raporunda çarpıcı tespitler yapıldı Plan değişikliği ile alandaki yapılaşma yoğunluğunu arttırdığı vurgulandı Planda belirlenen Belediye Hizmet Alanı nda hangi işlevlerin yer alacağının belgisiz olduğu tabir edildi Plan notu ile belediye hizmet alanına ticari üniteler yapılmasının önünün açıldığı bu durumun Mekansal Planlar Üretim Yönetmeliği ne alışılmamış olduğu belirtildi Raporda plan ile açık otopark alanının sınırlandırıldığına da dikkat çekildi Uzman raporunda uyuşmazlık konusu plan değişikliğinin şehircilik prensiplerine ve ilgili mevzuat kararlarına ve kamu faydasına uygun olmadığı kanaatine varıldı
Dava konusu nazım imar planının mevzuata karşıt olarak planlama ve şehircilik prensiplerine uyulmadan yapıldığı tespit edildiğinden iptal edilmesi gerektiğinin altını çizilerek Aksi istikamette verilen mahkeme kararında hukuksal isabet görülmemiştir denildi Mahkeme kelam konusu planı iptal etti Davanın protokolün iptali ile ilgili kısmını ise kesin ve yürütülmesi gereken süreçler kapsamında olmayıp hazırlayıcı süreçler kapsamında olduğundan incelemeden reddetti Bu karar sonrası tartışmalı protokol iptal edilmedi fakat kaçaklara af getiren imar planı değişikliği iptal edilmiş oldu Böylelikle İBB’nin Bakırköy’deki ek hizmet binası da plansız kaldı
İBB Lideri Ekrem İmamoğlu’nun israf olarak nitelediği belediye liderine tahsis edilmiş 18 lüks makam odasından biri de bu hizmet binasında bulunuyordu