2019 yılında yabancılara toplamda 45 bin 967 konut satışı yapıldı. Bu satışlar sonrasında ise taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılma sürecine ait Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan uyardı: “Vatandaşlıkta hileli satışlara izin verilmemeli.”
“ÜÇ YIL SONRA GERİ ALMAK ÜZERE PROTOKOLLER YAPTIKLARINI DUYUYORUZ”
TÜGEM Lideri Hakan Akdoğan yaptığı açıklamada “En az 250.000 Amerikan Doları yahut karşılığı döviz ya da karşılığı Türk lirası meblağında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak koşuluyla satın alan yabancı yatırımcılar için vatandaşlık hakkı tanınmıştı. Lakin birtakım taşınmaz maliklerinin muhakkak bir bedel karşılığında resmi olarak satış yaparak, üç yıl sonra taşınmazı geri almak üzere protokoller yaptıklarını duyuyoruz. Türk vatandaşlığı ucuza getirilmemeli” dedi.
“BAŞVURANLAR BÜYÜK ZİYANA UĞRARLAR”
Akdoğan “Piyasada birtakım taşınmaz maliklerinin ucuz vatandaşlık satışına aracılık yapmaya başladıklarını duyuyoruz. Buna nazaran, satış bedeli transferi gerçekleştikten sonra yeri sattıkları yabancılardan vekalet alarak yada ek bir protokol yaparak taşınmazın üç yıl sonra tekrar kendilerine satışı konusunda yetki alıyorlar. Bu yolla bir yabancı tahminen çok düşük bir fiyata vatandaşlık alabiliyor, hatta meskenini satan kişi o konutta oturmaya ya da kira almaya devam ediyor. Şayet yabancı alıcı bu müddette ölürse, verdiği vekaleti iptal ederse, bu yola başvuranlar büyük ziyana uğrarlar” sözlerini kullandı.
GEREKLİ ÖNLEMLER ALINABİLİR
Konuya ait yapılacak yasal düzenlemeler ile bu cins hileli satışların önüne geçilebileceğini belirten TÜGEM Lideri “Yapılacak yasal düzenleme ile öncelikle meskeni satan bireylerin bu mühlet boyunca birebir konutta oturup oturmadıkları, hatta ticari mülkler için kiraların kime ödendiği tespit edilebilir. Tekrar taşınmazın üç yıl sonraki satışında, bir evvelki satıcının kendisine yahut akrabalarına satış hakkı verilmeyebilir” dedi.