Eski Ankara Büyükşehir Belediye Lideri Melih Gökçek’in, belediyenin içme suyu, kanalizasyon ve asfalt ihalelerinin büyük çoğunluğunu alan Mustafa Akan’ın sahibi olduğu Söğüt İnşaat şirketine, imar planında satıştan sonra değişikliğe giderek milyonluk çıkar sağlattığı ortaya çıktı. 90 bin metrekarelik inşaat alanı için Söğüt İnşaat’a satılan toprağa, 2 cümlelik emsal değişikliği ile, 450 bin metrekarelik inşaat yapıldığı belgelendi. Söğüt İnşaat, haksız emsal kullandığı yere Metromall AVM ve Metromall Konutlarını yaptı.
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla misyondan el çektirilen Gökçek, 2009’da Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin Eryaman’daki 49 bin metrekarelik otobüs garajını satışı için ihaleye çıktı. Kelam konusu toprağa 1994 ve 2003 yıllarında iki başka imar tadilatı yapılmış, arazinin imarı 1.8 emsal ve taban alan katsayısı 0.60 olarak belirlenmişti.
SADECE 2 FİRMA KATILDI
İhaleye, belediyenin içme suyu ve kanalizasyondan asfalt işine kadar çok sayıda yüksek bütçeli ihalesini alan Mustafa Akan’ın sahibi olduğu Söğüt İnşaat ve bu şirketin yan firması olan taş ocakları işletmecisi Heltaş Lmt. Şti. katıldı. İhaleye, 19 milyon 918 bin 400 TL bedelle çıkıldı. Heltaş, 19 milyon 640 bin TL teklif verirken, Söğüt İnşaat 20 milyon 100 bin TL teklif verdi ve araziyi Söğüt İnşaat aldı.
Cumhuriyet’ten Sena Yaşar’ın haberine nazaran; Ankara Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Daire Başkanlığı’nın son yıllarda açtığı 8 ihalede toplamda 1.5 milyar dolardan fazla iş alan Söğüt İnşaat, belediyeye başvurarak yeni bir imar düzenlemesi istedi. Cumhuriyet’in ulaştığı dokümanlara nazaran, 13 Mayıs 2011’de toplanan Belediye Meclisi, mevcut imar planında oyçokluğu ile iki cümlelik değişiklik yaptı. Arazinin, Dumlupınar 30 Ağustos caddesinde kalan kısmında yol makûs “0+0” halinde belirlenip, yerde kotun altında kalan kısımlar ise “emsal dışında” bırakıldı. Kararı başkanvekilleri değil, direkt Melih Gökçek imzaladı.
Onay sonrasında Söğüt İnşaat, caddenin ardında kalan kısmı yaklaşık 30 metre kazarak inşaat yerini o kotta başlattı. Olağanda toprağa 90 bin metrekarelik inşaat yapılacakken, yapılan değişiklikle Söğüt İnşaat, Metromall AVM ve Metromall Konutları projesini gerçekleştirdiği toprakta 450 bin metrekarelik inşaat alanı elde etti. Böylece, arazinin emsali 1.8 değil, 9 olarak gerçekleşti. Şayet imar değişikliği satıştan evvel yapılsaydı ve ihaleye ikiden fazla firmanın girmesi sağlansaydı, belediye satıştan 100 milyon TL’den fazla yarar elde edebilecekti.
DAİRELER 800 BİN TL’DEN SATILDI
Söğüt İnşaat, 360 metrekarelik haksız emsal elde ettiği yerde, Metromall AVM isimli 200 mağazası, sinema salonları, yapı marketleri olan bir ticaret merkezi ile 144 ofislik bir iş merkezi ve 555 konutluk 4 bloktan oluşan bir konut sitesi yaptı. İnşaatın tamamlanmasından sonra 2017’de AVM hizmete açıldı. 88 bin metrekareli otoparkın da içinde olduğu 6 bodrum katı, bir taban katı ve bir de üst taban katı ile toplam 8 katlı AVM’de mağaza kiraları metrekaresi 60-100 dolar ortasından kiracı buldu. Konut katlarında ise, 1+1 daireler 292 bin liradan 4+1 daireler de 800 bin liradan satışa çıkarılmıştı.