Acıbadem’de Türkiye İş Bankası AŞ Vakfı (TİBAŞ) tarafından park yapılmak üzere bağışlanan ve 15 Temmuz şehidi Acıbadem Muhtarı Mert Sertbaş’ın isminin verildiği yeşil alana cemaat yurdu yapılması tartışma yaratmıştı.
2018 yılında, İstanbul Büyükşehir Başkanlığı tarafından onaylanıp askıya çıkarılan plan değişikliğiyle yeşil alana kültür merkezi yapılması kararlaştırıldı ve tesis belediye tarafından 30 yıllığına Aziz Mahmut Hudayi Vakfı’na devredilmişti ve bölgeye kaçak bir cemaat yurdu inşa edilmeye başlanmıştı. Kamusal bir alanın cemaate devredilmesine Acıbadem halkı reaksiyon göstermişti.
“YIKILMALI”
Bölge halkı, kaçak cemaat inşaatının yıkılması için hareketlerine devam etti. Basın açıklamasında bulunan bölge halkı, “kent ve imar hatası olan kaçak inşaat bir an önce yıkılmalı” sözlerini kullandı.
Yapılan basın açıklaması şöyle:
TİBAŞ (İş Bankası Emekli Sandığı) VAKFI tarafından 13.07.1993 tarihinde Tibaş Park Sitesi’nin yanında bulunan 25. parselin 4092m2’lik kısmı, park ve yeşil alan olarak bağışlanırken, 28. parsel (1924m2) ‘BELEDİYE HİZMET ALANI’ olarak kullanılmak üzere, bedelsiz olarak kamuya terkedilmiştir. 1998 yılında Tibaş Vakfı tarafından yaptırılan park, Acıbadem halkının kullanımına açılmıştır.
2003 yılında ‘BELEDİYE HİZMET ALANI’ olarak bağışlanan yerde adapsız bir formda imar değişikliği planı yapılarak inşaata başlanmış, inşaat sırasında, bitişiğinde bulunan park alanına da müdahale edilmiştir. Tibaş Park Sitesi sakinleri park alanına yapılan müdahale için dava açmış 25.05.2005’de davanın kazanılması ile inşaat durdurulmuştur. Ama inşaat nedeniyle park alanı kullanılamaz hale gelmiş, hafriyat ısrarlı bir biçimde kaldırılmayarak, park alanı mezbele bir formda bırakılmıştır.
26.03.2017’de Üsküdar Belediye Lideri Hilmi Türkmen tarafından bu alanda ‘Şehit Mete Sertbaş Parkı ve Acıbadem Kültür Merkezi’ ismi altında temel atma merasimi yapılmış ve park alanında yine inşaat faaliyetlerine başlanmıştır.
Bu süreçte; Acıbadem halkının inşaatına başlanan yapı hakkında Üsküdar Belediyesi’ne yapılan bilgi edinme müracaatlarının hiçbirine karşılık alınamamıştır. Bu nedenle mahalleli inşaat önünde her hafta cumartesi günleri nöbet tutarak, Üsküdar Belediyesi ve Üsküdar Kaymakamlığı’ndan yapılan inşaatın proje içeriği hakkında bilgi edinmek için imza kampanyası düzenlemiştir. Uzun bir bekleme sürecinden sonra, Acıbadem halkının vermiş olduğu dilekçelere istinaden gelen yanıtı yazıdan: ‘Acıbadem Kültür Merkezi olarak yapılacağı söylenen yerin, Üsküdar Belediyesi tarafından AZİZ MAHMUD HÜDAYİ VAKFI’na 30 yıllığına kiraya verildiği’ bilgisine ulaşılmıştır.
Bu kamusal bir alanın bir vakfa devredildiğinin açık beyanıdır.
Yapılan bu yeni planlamalar öğrenildikten sonra çabucak 09.08.2017’de plan iptal davası açılmıştır, zira, tüzel olarak, ‘BELEDİYE HİZMET ALANI’ olarak bağışlanan bir yer, rastgele bir vakfa devredilemez! Ticari bir gaye için kullanılamaz! Cemaat yurduna dönüştürülemez!
Söz konusu alan ve inşaatla ilgili kanuna karşıt tek bahis maalesef bu değildir:
İmar kanunu ve imar planına nazaran, tamamı 1924m2 olan alanın, yalnızca %25’i olan 481m2’lik kısmına bina yapılabilir, kalan kısım da yeşil alan olarak bırakılması mecburidir.
Uzun bir mühlet Acıbadem halkından saklanan projeye ulaşıldığında; BELEDİYE HİZMET
Alanı ve yeşil alan olarak ayrılan parsele olduğu üzere bina yerleştirildiği, 481m2’lik alana bina yapılması gerekirken, yaklaşık 2,5 katı alana 1170m2 üzerine inşaat planlandığı görülmüştür.
Kamuya ilişkin yeşil alanlar, Acıbadem sakinlerine ilişkin park, GASP EDİLMİŞTİR! Birebir vakitte AFET toplanma alanı da yok edilmiştir.
Arka tarafta kalan TİBAŞ PARKI’na, Acıbadem Caddesi’nden giriş yalnızca bir metrelik iki koridor formunda verilmiştir. Yani parka caddeden girişler engellenerek park, AZİZ MAHMUD HÜDAYİ VAKFI’na yurt olarak planlanan binanın ‘ARKA BAHÇESİNE’ dönüştürülmüştür.
Kanuna alışılmamış olarak kamusal alanın bir vakfa devredilmesi ve yasal olanın 2.5 katı bir alana inşaat yapılması yetmezmiş üzere imar planı da yok sayılmıştır. İşlenen bu ‘İMAR SUÇU’ için mahalleli yine imza toplayarak savcılığa CÜRÜM DUYURUSUNDA bulunmuştur.
Tüm bu kanuna alışılmamış uygulamalar için Tibaş Park Sitesi sakinlerinin açtığı dava sonucunda:
TC İSTANBUL 5.İDARE MAHKEMESİ, 10.05.2018 tarihinde TİBAŞ PARK ve YEŞİL ALANINA yapılan kaçak inşaat için, planlama asıllarına, şehircilik prensiplerine, mevcut mevzuata ve kamu faydasına uygun olmadığı gerekçesiyle ‘yürütmeyi durdurma kararı’ vermiştir. Mahkeme kararına karşın devam eden inşaat, mahalle sakinlerinin uğraşlarıyla durdurulmuştur.
İnşaatın devam edebilmesi için bu sefer devreye eski İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) girmiştir. Eski İBB çabucak kaçak inşaatı yasallaştırmak için; Nazım ve Uygulama İmar Planında değişiklik kararı almıştır. 02.11.2018’de mahalleli bu plana itiraz etmiştir. Bütün bu itirazlara karşın, plan değişikliği, 13.07.2018’de eski İBB Meclisinde oy çokluğu ile kabul edilmiştir. Bunun üzerine Tibaş Sitesi sakinleri tarafından; İBB Meclis Kararının iptali için de çabucak dava açılmıştır.
Bu ortada İstanbul 5. Yönetim Mahkemesi, 10.12.2018’de, kamuya ilişkin alan için ‘ikametgah yeri olabilecek bir tasarım ve planlamadan bahsetmenin mümkün olmadığı, dava konusu yapı ruhsatı ve imar planlarının mevzuata uygun olmadığı ve yapı ruhsatı, imar planının ‘İPTALİ’ istikametinde karar alarak, bu alanda muhakkak rastgele bir halde YURT ve gibisi şeylerin yapılamayacağını yasal olarak garanti altına almıştır.
Fakat bu mahkeme kararına karşın; Üsküdar Belediyesi, eski İBB’nin hukuksuz olarak yaptığı plan değişikliğine istinaden daha evvel açılıp kazanılmış tüm davaları geçersiz kılmak için ‘YENİ BİR PROJE’ yapmış ve buna da 10.01.2019’da ruhsat vermiştir. Üsküdar Belediyesi’nin vermiş olduğu inşaat ruhsatının iptali için 21.01.2019’da Tibaş Park Sitesi sakinleri tarafından çabucak dava açılmıştır.
Aynı vakitte, Üsküdar Belediyesi, kültür merkezi ismi altında yapılmak istenen yurt binasını daha evvel 30 yıllığına, ayda 4 bin TL bedelle Aziz Mahmut Hüdai Vakfı’na vermişken; bu sefer yeni Meclis kararı ile de; ilgili kamusal alanı 49 yıllığına bedelsiz olarak birebir vakfa tahsis etmiştir. Ayrıyeten planda yalnızca yurt binasının altı değil, park alanının altı da otopark olarak düzenlenmiştir. 18.01.2019’da mahkeme kararı ile mühürlenen inşaat alanına mühürler kırılarak girilmiş ve mahallelinin bütün itirazlarına karşın kaçak inşaata yine başlanmıştır. Mahallî seçimler öncesi kaçak inşaat bütün süratiyle devam etmiştir.
25 Haziran 2019 lokal seçimleri ile birlikte değişen yeni İBB idaresine, biz Acıbademliler olarak çabucak TİBAŞ Belgesini ileterek, yeni İBB idaresinin Acıbadem’de işlenen bu kent ve imar kabahatine ortak olmamasını, hukukun gereğini yaparak kaçak inşaat için süreç yapmalarını talep ettik.
Yeni İBB idaresi kaçak inşaat ile ilgili inceleme başlatarak, inceleme sonucu yapının imar plan ve direktörlüğüne karşıt olduğunu tespit etmiştir.
Bu ortada İSTANBUL 7. YÖNETİM MAHKEMESİ’de mahalleli olarak vermiş olduğumuz hukuk gayretimizi haklı bulmuş ve 25.12.2019 tarihinde ‘YÜRÜTMEYİ DURDURMA KARARI’ vermiştir.
Ama ÜSKÜDAR BELEDİYESİ hukuku hiçe sayarak ‘MÜHÜRLEME’ sürecini yapmamıştır. Yeniden mahallelinin vermiş olduğu uğraşlar sonucunda kaçak inşaattaki inşai faaliyetlere pürüz olunmuştur. Mahalleli mühürleme süreci yapılana kadar her gün kaçak inşaat önünde nöbet tutmuştur ve sonunda İBB hukukun gereğini yaparak KAÇAK İNŞAATI MÜHÜRLEMİŞTİR.
Şimdi; Kent ve İmar cürmü olan Kaçak inşaat bir an önce YIKILMALI!
Park ve Kültür Merkezi; bağışlanma ve imar şartına uygun bir biçimde tekrar yapılarak acıbadem halkının kullanımına açılmalıdır!”