Normalleşme adımlarının atıldığı, birden fazla kısıtlamanın kaldırıldığı ve kapalı olan işyerlerinin açıldığı 1 Haziran’da, birtakım AVM’lerle perakendeciler ortasında yeni bir gerginlik su üstüne çıktı. Buna nazaran, kimi AVM idareleriyle kirada indirim konusunda net bir sonuca varamayan 60’ın üzerinde marka, yansılarını ortaya koymak emeliyle 1 Haziran’da mağazasını açmadı. Bu sorun, ülke genelinde yabancı yatırımcıların sahip olduğu 5-6 AVM’de ağırlaştı.
GÜVENSİZLİKLERİ ARTTI
Söz konusu sorunun yaşandığı AVM’lerden dördü, İstanbul’daki Forum İstanbul, Gaziantep’teki Primemall, Bodrum Midtown ve Forum Denizli olarak öne çıktı.
Cumhuriyet’ten Gamze Bal’ın haberine nazaran; Türkiye’deki Forum AVM’lerin sahibi Multi Turkey ile perakendecilerin yaşadığı sorun için devreye girdiklerini anlatan Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Lideri Hüseyin Altaş, “Kira pazarlığıyla ilgili bir badireydi. ‘Sorun yok, bitiyoruz’ dediler. Bugün yarın izleyip bakacağız” dedi. Bunun dışında, 1 Haziran prestijiyle ülke genelindeki toplam 436 AVM’nin tamamının, markaların da yaklaşık yüzde 95’inin açıldığını kaydeden Altaş, “Hazırlığını bitiremeyen mağazalar var. Bu hafta hepsi açılacak gibi” diye konuştu. Lakin Altaş’ın çizdiği optimist tabloya rağmen perakendeciler ise tedirginliklerinin sürdüğünü anlatıyor. Gelirleri durmuşken, sabit masrafların kendilerini zorlamaya devam ettiğini aktaran perakendeciler, bir de kirada anlaşamamaktan kaygılı. Kirada indirim konusunda markalara bilgi vereceğini bildirip, resmi olarak bildirmeyen AVM’lerle sorun yaşadıklarını, bu yüzden de ortak bir halla 1 Haziran’da mağazalarını açmadıklarını anlatıyorlar. Markalara nazaran bu durum, birtakım kümelere karşı sadece bir reaksiyon değil, güvensizliğin de işareti…
TALEP YÜZDE 70 DÜŞTÜ
Bu durumu sorduğumuz Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel, yaşanan süreci şu sözlerle özetledi: “AVM’lerin çok büyük bir kısmı ciro kirasında indirim yaparak yahut hiç kira almayarak kıymetli bir dayanışma sergiledi. Lakin birtakım AVM’lerde bu yaklaşım olmadı.”
Öncel, bu durumun bir an evvel çözülmesini “umut ettiklerini” belirtti. Öncel’in aktardığına nazaran AVM’ler, olağanlaşmanın birinci gününe geçen yılın birebir gününe kıyasla yüzde 60-70 talep düşüklüğüyle başladı. Öncel, talebin canlanmasında evvelki gün çıkarılan dört yeni kredi dayanak paketinin tesirli olacağına inandıklarını tabir etti.