İstanbul’un en bedelli topraklarından biri olan Kadıköy Söğütlüçeşme’deki Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları (TCDD) yeri yapılaşmaya açılıyor. Bedelinin milyonlarca lirayı bulduğu belirtilen Söğütlüçeşme Yüksek Süratli Tren İstasyonu’nun yanındaki yere yapılacak olan “AVM Gar” projesinin detayları ortaya çıktı.
Birgün Gazetesi’nden İsmail Arı’nın haberine nazaran; TCDD, Söğütlüçeşme Yüksek Süratli Tren Garı Projesi için “Fıratcan İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.” ile 29 yıllığına anlaştı.
Şirket ile TCDD ortasında imzalanan kontrata nazaran şirkete iki yılı müsaade ve ruhsat, iki yılı da inşaat imali için olmak üzere dört yıl müddet verildi. Şirket her yıl ÜFE oranında artırılmak üzere üretim sürecinde TCDD’ye aylık yalnızca 32 bin 315 TL kira ödeyecek.
Projeyi tamamladıktan sonraki 25 yıllık işletme süreci için de tekrar birebir oranda artırılmak üzere aylık 161 bin 574 TL kira bedeli belirlendi. Kontrata nazaran, inşaat karşılığı şirkete verilecek işletme hakkı 2047 yılında son bulacak.
Proje tanıtım evrakında yer alan bilgilere nazaran, proje planlama alanın yüzde 73’ü TCDD mülkiyetinde bulunuyor. Arazinin yüzde dokuzu Hazine, yüzde üçü İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde ve yüzde 14’ü ise kadastral boşluktan oluşuyor. Toplam proje alanı ise 62 bin 189 metrekareyi buluyor.
Proje tanıtım belgesindeki bilgilere nazaran, toplam proje bedeli 193 milyon 794 bin TL olacak. Bu meblağın 144 milyon 698 bin TL’si inşaat alanı, 22 milyon 125 bin TL’si donatı alanı, 25 milyon 471 bin TL’si etraf düzenlemesi ve 1 milyon 500 bin TL’si de ruhsat ve harçlar için harcanacak.